Càng về cuối năm, tín hiệu thị trường đất nền phía Nam càng rõ nét. Các nền đất thứ cấp, có sổ bị “ngộp” còn sót lại gần như được giao dịch rất nhanh. Nhà đầu tư sẵn dòng tiền vẫn tìm kiếm các lô đất giá tốt để mua vào, chờ thị trường bán…
Tất cả bài viết trong "Tiềm năng kinh tế Nhơn Trạch"
Chiều 26/11, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan để nghe báo cáo tiến độ công tác giải phóng mặt bằng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đối với đoạn qua thành phố Biên Hòa, Ban quản lý dự án bồi thường giải phóng mặt…
Chuyên gia nhận định, với tín hiệu từ thị trường thì thời gian tới giá bất động sản khó có thể giảm; đặc biệt khi áp dụng bảng giá đất mới, giá có thể tăng 2-7 lần so với bảng giá hiện tại. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động…
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, nhiều chuyên gia dự đoán năm 2025 sẽ tiếp tục có nhiều biến động. Nhận định về giá bất động sản năm 2025, ông Phan Đình Phúc – CEO Seenee cho rằng, năm 2025 giá bất động sản sẽ bắt đầu…
VOH – Dự án thành phần 1A – đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch thuộc đường Vành đai 3 TPHCM đang ghi nhận những tiến triển vượt bậc. Theo thông tin mới nhất từ Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, tính đến nay, tổng thể dự án đã đạt hơn 76% giá trị hợp…
(Dân trí) – Nút giao giữa đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch sau khi hoàn tất, kết nối với cao tốc TPHCM – Long Thành, mở ra hướng đi mới từ TP Thủ Đức (TPHCM) sang Đồng Nai. Nút giao giữa đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (đường Vành đai 3 TPHCM) với cao tốc…
Công trình cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thánh phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch nối TP.HCM – Đồng Nai đang trên đà bứt tốc về đích sớm 4 tháng so với kế hoạch. Cập nhật tiến độ dự án thành phần 1A – dự án đầu tư xây dựng đoạn Tân Vạn…
Thị trường bất động sản phía Nam đã trở lại từ quý 3 và đang chuyển biến tích cực về cuối năm khi nhịp “sóng” của các dự án càng tăng, mặc dù nguồn cung vẫn ở trạng thái khan hiếm. Bất động sản phía Nam “rộn ràng” dịp cuối năm Thị trường bất động…
Chiều 2-12, Thủ tướng Phạm Minh Chính – chủ tịch Hội đồng điều phối vùng Đông Nam Bộ – đã chủ trì hội nghị lần thứ 5 của hội đồng. Tham dự có Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên và lãnh đạo các địa phương trong vùng. Đã hoàn thiện báo cáo nghiên…
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thống nhất bổ sung hai dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 25B và 25C vào danh sách công trình, dự án trọng điểm của tỉnh, thúc đẩy nhanh quá trình triển khai thực hiện nhằm kết nối với tuyến T1 để phục vụ kết nối…
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” trong giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025 – khi hàng lang pháp lý mới đi vào cuộc sống. Với nền tảng pháp lý bám sát thực tiễn từ các luật mới (như Luật Đất đai, Luật…
Theo Ban Quản lý Dự án (QLDA) công trình giao thông Đồng Nai, hai tuyến đường tỉnh 25B và 25C, đều giao cắt với Vành đai 3 TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án nâng cấp đường tỉnh 25B: Tăng…
(CLO) Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá rất cao Nghị Quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội…
(Xây dựng) – Thị trường bất động sản hàng hiệu tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ sự mở rộng trên toàn cầu số lượng dự án mới gia tăng nhanh. Trong đó, thị trường châu Á – Thái Bình Dương gây chú ý khi được dự báo sẽ cạnh tranh ngang hàng với Bắc Mỹ…
(PLO)- Theo đánh giá có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tiếp tục đi lên chứ khó có thể quay đầu giảm. Ngày 29-11, Hiệp hội ngân hàng Việt Nam tổ chức hội nghị với chủ đề “Các quy định mới của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở…
(Dân trí) – Thị trường bất động sản Đồng Nai đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển, nhất là sân bay quốc tế Long Thành, sự gia tăng của các khu công nghiệp và các dự án lớn….
(TN&MT) – Dự báo về thị trường bất động sản giai đoạn 2024-2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường bất động sản nhiều…
Giữa bối cảnh “giao mùa” của thị trường địa ốc, các chuyên gia cho rằng phân khúc đất nền và chung cư sẽ dẫn đầu về thanh khoản cũng như tiềm năng sinh lời trong năm 2025. Theo như thống kê của Batdongsan.com.vn, tại thị trường Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất…
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc chung cư, đất nền dự báo sẽ dẫn đầu về thanh khoản và có tiềm năng sinh lời trong năm 2025. Theo thống kê mới nhất của chuyên trang Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong đầu quý IV/2024 có xu…
Nhiều chuyên gia cùng chung nhận định, bắt đầu từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc với sự dẫn dắt của các phân khúc đem lại tỉ lệ lợi nhuận cao như đất nền, biệt thự dự án. Thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn…
Vi Anh • 20/11/2024 13:04 Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường đất nền phía Nam đang từng bước khởi sắc, mở ra triển vọng lạc quan sau giai đoạn dài im ắng. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục đáng…
Những nhà đầu tư “săn” được đất phân lô giá tốt trong khoảng cuối năm 2022 đến cuối năm 2023 đang “mở cờ trong bụng” khi giá đất bắt đầu nhích dần, kì vọng bước vào chu kì tăng giá sớm hơn dự báo. Thời gian gần đây, phân khúc đất nền phía Nam…
Tháng vừa qua, lượt tìm kiếm đất nền cả nước tăng 29% so với cùng kỳ 2023, dưới tác động của bảng giá đất mới và chính sách cấm phân lô tách thửa, theo Batdongsan. Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường từ chuyên trang Batdongsan, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi…
Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, sản phẩm sơ cấp chắc chắn phải tăng giá thì thị trường thứ cấp với các sản phẩm cũ cũng dần tăng giá để bắt kịp xu hướng tăng này. Theo các chuyên gia trong ngành, việc cấm phân lô bán nền là một bước đi hợp…
UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 63/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh vào ngày 25/10/2024. 1. Nguyên tắc tách thửa đất theo Luật Đất đai 2024 như thế nào? Căn cứ vào khoản 1…
Ngày 15/11/2024, Công ty Cổ phần Fecon cùng đối tác Shanghai Tunnel Engineering Co.STEC đã đề xuất xây dựng hầm vượt sông Đồng Nai thay cho dự án cầu Cát Lái, nhằm kết nối TP.HCM và Đồng Nai. Theo đại diện Fecon, việc xây hầm sẽ giảm thiểu khó khăn trong công tác giải phóng…
Ảnh minh họa. Hàng loạt chính sách được ban hành, các bộ luật liên quan đã đồng bộ và có hiệu lực nhưng đà tăng của bất động sản vẫn chưa ngừng. Bộ Xây dựng thống kê, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội,…
Những chuyển biến mạnh của thị trường cùng với với sự hoàn thiện của khung pháp lý tạo ra cơ hội lẫn thách thức cho ngành bất động sản (BĐS). Điểm đáng chú ý người dân vẫn có nhu cầu mua BĐS rất cao song thị trường đang thiếu nguồn cung vừa túi tiền phục…
Khi mua bán nhà đất các bên có nghĩa vụ đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn phải sang tên sổ đỏ. Theo Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ…
Tuyến đường xuyên rừng ngập mặn này hứa hẹn chuyên chở đến cảng biển quan trọng, sở hữu cảnh quan vô cùng hùng vĩ. Tuyến đường 319, nối từ nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành đến cảng Phước An (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) dài gần 6km, đã hoàn thành với tổng mức đầu…
Thời gian qua, huyện Nhơn Trạch luôn xác định trung tâm của quá trình chuyển đổi số (CĐS) là người dân, doanh nghiệp. Đây là tiền đề để thúc đẩy tiến trình CĐS, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trên…
Từ một vùng đất thuần nông nghèo khó, sau 30 năm hình thành và phát triển, Nhơn Trạch trở thành huyện có tốc độ tăng trưởng cao, thu nhập bình quân đầu người tăng hơn 50 lần so với năm 1995. Mục tiêu sắp tới của Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị loại 3…
Trong cơn bão thiếu cát đắp nền của nhiều dự án cao tốc cả nước, nhà thầu Hàn Quốc làm cầu Nhơn Trạch (vành đai 3 TP.HCM) đã chấp nhận mua cát với giá cao hơn 50% từ Campuchia để đẩy nhanh tiến độ dự án. Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn –…
Nhà thầu xây dựng gói thầu XL1 dự án vành đai 3 TP.HCM đang tập trung xây dựng để kịp kết nối và đưa cầu Nhơn Trạch vào khai thác đúng dịp 30-4-2025. Thông tin về dự án vành đai 3 TP.HCM vừa được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình…
ĐỒNG NAITrường KinderWorld và mầm non Victoria nằm trong khu đô thị SwanBay trên đảo tự nhiên tại Nhơn Trạch giúp cư dân tiếp cận hệ thống giáo dục trong vài bước chân. Việc đưa hai trường quốc tế vào khuôn viên khu đô thị đảo SwanBay nằm trong chiến lược xây dựng cộng đồng…
Ngày 13-11, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức Hội nghị chuyên đề về công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và phát triển đô thị sau khi Quy hoạch tỉnh được phê duyệt. Toàn cảnh thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Ảnh: Nghiêm Ý Tại hội nghị, Giám đốc Sở Xây…
Nhơn Trạch, một khu vực thuộc tỉnh Đồng Nai, đã từng được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM nhờ vào vị trí chiến lược và các dự án hạ tầng quy mô lớn. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm, nhiều nhà đầu tư vào Nhơn Trạch vẫn chưa…
(ĐN)- Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông vận tải – CTCP (TEDI) đã có báo cáo nghiên cứu phương án hướng tuyến Dự án Đầu tư xây dựng cầu thay phà Cát Lái (cầu Cát Lái) phía huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đơn vị tư vấn đã có báo cáo nghiên…
(ĐN)- Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông vận tải – CTCP (TEDI) đã có báo cáo nghiên cứu phương án hướng tuyến ự án Đầu tư xây dựng cầu thay phà Cát Lái (cầu Cát Lái) phía huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Đơn vị tư vấn đã có báo cáo nghiên cứu phương án hướng tuyến Dự án Đầu tư xây dựng cầu Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch. Ảnh tư liệu.
Theo đó, Dự án Cầu Cát Lái có tổng chiều dài tuyến hơn 11,3km, điểm đầu nằm trên đường Nguyễn Thị Định, cách nút giao Mỹ Thủy (thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) khoảng 400m; điểm cuối dự án sẽ kết nối vào đường cao tốc Bến Lức – Long Thành tại khoảng Km33+500.
Dự án Xây dựng cầu Cát Lái và tuyến đường 2 đầu cầu với quy mô đường trục chính đô thị, vận tốc thiết kế 80km/h, quy mô mặt cắt ngang đáp ứng nhu cầu giao thông hiện tại và tương lai, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo 6 làn cơ giới và 2 làn xe thô sơ.
Trong đó, cầu Cát Lái có chiều dài hơn 3km, phần cầu chính được xây dựng theo kết cấu cầu dây văng 2 mặt phẳng dây, liên tục 3 nhịp, dầm chủ bê tông cốt thép dự ứng lực dạng 2 hộp thi công bằng công nghệ đúc hẫng cân bằng đảm bảo 6 làn xe cơ giới và 2 làn thô sơ và đảm bảo các bề rộng để bố trí hệ thống dây cáp văng, với tổng bề rộng 29,5m.
Mặt bằng các phương án điều chỉnh hướng tuyến dự án phía huyện Nhơn Trạch. Ảnh: đơn vị tư vấn cung cấp.
Mặt bằng các phương án điều chỉnh hướng tuyến dự án phía huyện Nhơn Trạch. Ảnh: đơn vị tư vấn cung cấp.
Về hướng tuyến dự án phía huyện Nhơn Trạch do gặp một số vướng mắc nên đơn vị tư vấn đề xuất 3 phương án điều chỉnh so với phương án hướng tuyến đã được phê duyệt theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 của Thủ tướng Chính phủ (Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22-3-2016) để nghiên cứu gồm: phương án 1.1 – tuyến điều chỉnh đi về phía Đông của tuyến quy hoạch; phương án 1.2 – tuyến điều chỉnh về phía Tây của tuyến quy hoạch, cơ bản bám theo hướng tuyến quy hoạch và phương án 1.3 – tuyến điều chỉnh về phía Tây của tuyến quy hoạch theo hướng tuyến mới, cơ bản tránh được toàn bộ khu vực ngã ba Giồng Sắn và các công trình tôn giáo lân cận.
Đơn vị tư vấn cũng đề xuất phương án đầu tư phân kỳ, trong đó, quy mô giai đoạn 1 sẽ giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh 100m theo quy hoạch và xây dựng trước 2 đường song hành 2 bên.
Tháng 5-2017, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận bổ sung Quy hoạch phát triển giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 theo đề nghị của Bộ Giao thông vận tải. Theo đó, đồng ý xây cầu thay thế phà Cát Lái, vị trí tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) vượt sông Đồng Nai.
Tháng 8-2019, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT).
UBND tỉnh sau đó đã giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, hướng dẫn Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh thực hiện tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.
Phạm Tùng
11 vị trí dọc nhà ga metro, Vành đai 3 dự kiến được thành phố thí điểm mô hình TOD giúp khai thác tốt quỹ đất, chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông công cộng. Kế hoạch triển khai các khu vực TOD tại ba dự án trên vừa được UBND TP HCM đưa…
Vùng đất Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trong thời gian vừa qua nhờ hàng loạt tín…
Vùng đất Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trong thời gian vừa qua nhờ hàng loạt tín…
Thị trường đất nền Nhơn Trạch xuất hiện động thái săn hàng của nhà đầu tư, môi giới bắt đầu hoạt động sôi nổi, giá nền đất thổ cư tăng từ 10-15% so với đầu năm. Dường như giới đầu tư đáng đón đầu đường vành đai 3 và cầu Nhơn Trạch sắp hoàn thành,…
So với các tỉnh lân cận Tp.HCM, thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) gần đây đang có dấu hiệu tích cực hơn về sức cầu. Việc nhà đầu tư dồn sự chú ý về một khu vực đã khiến môi giới các nơi khác quy tụ “đón sóng”, kéo theo một lượng…
PNO – Trước thông tin sân bay Long Thành và cầu Nhơn Trạch đang băng băng về đích, thị trường bất động sản Nhơn Trạch cũng bất ngờ “nóng” lại với hàng loạt dự án mở bán, giá cũng được chào bán tăng lên liên tục. Tăng nhiệt vì hợp với túi tiền của nhiều…
Sau khoảng thời gian im ắng, đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) có dấu hiệu sức cầu và giá tăng trở lại. Trong đó, thị trường xuất hiện các nhóm nhà đầu tư phía Bắc sẵn tài chính săn đất nền gần khu công nghiệp và các tuyến hạ tầng đang được xây dựng. Thực…
1x Gần đây, giao dịch đất nền, căn hộ và nhà phố – biệt thự tại khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) cải thiện rõ nét so với năm 2023. Trong đó, nhóm nhà đầu tư “tay to” bắt đầu ngó thị trường nơi đây khi tiến độ sân bay Long Thành gần về đích….
Thành phố Hồ Chí Minh đang tích cực triển khai mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) dọc các tuyến metro và Vành đai 3, hướng đến khai thác hiệu quả quỹ đất, chỉnh trang đô thị và giảm ùn tắc giao thông. TP Hồ Chí Minh triển…
(CTT-Đồng Nai) – Ban Quản lý Dự án huyện Nhơn Trạch cho biết, sau gần nửa năm khởi công thực hiện, đến nay các hạng mục quan trọng của Dự án đường đường 25C (đường Nguyễn Ái Quốc) đoạn 2 đã cơ bản hoàn thành, vượt trước tiến độ 3 tháng và đạt 40% khối…
