Bất động sản Nhơn Trạch chờ cơ hội bùng nổ

Thời gian qua, thị trường đã ghi nhận những tên tuổi lớn cả trong và ngoài nước bắt đầu xuất hiện tại Nhơn Trạch với các dự án từ nhỏ, vừa đến lớn. Thị trường BĐS Nhơn Trạch đang đón chờ một chu kỳ tăng trưởng mới rực rỡ sắp diễn ra.

Cầu nối của hai “thành phố song sinh”

Vào cuối năm 2024, chính quyền tỉnh Đồng Nai đã tổ chức cuộc thi tuyển “Ý tưởng quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành và vùng phụ cận”. Kết quả, liên danh Viện Kiến trúc Quốc gia – Công ty Nihon Sekkei, Inc (Nhật Bản) – Công ty CP Tư vấn Coninco (liên danh VIAR-NS-Coninco) đã dành chiến thắng với đề xuất “Mô hình thành phố song sinh TP.HCM và Long Thành Aerotropolis”. Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết đã có tờ trình gửi Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt kết quả này.

Theo liên danh VIAR-NS-Coninco, “Aerotropolis” là mô hình đô thị mang tính chuyển mình, đặt sân bay làm trung tâm phát triển kinh tế, đồng thời tận dụng sự kết nối, logistics và công nghiệp để tạo ra các trung tâm đô thị phát triển mạnh mẽ, mở rộng ra ngoài phạm vi sân bay. Cụ thể ở đây, sân bay Long Thành sẽ đóng vai trò hạt nhân, kết nối với Biên Hòa về phía tây bắc là cộng đồng dân cư; Long Khánh về phía đông bắc chuyên về nông nghiệp, du lịch sinh thái; và Bà Rịa, Nhơn Trạch về phía nam là các trung tâm công nghiệp, logistics.

Đồng thời, Nhơn Trạch cũng đóng vai trò điểm trung chuyển chiến lược, kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành để tạo thành vùng CBD của mô hình (Central Business District – khu vực tập trung cao độ các hoạt động kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ và hành chính của một đô thị), tăng tính cạnh tranh toàn cầu.

Với tiềm năng to lớn, thị trường BĐS Nhơn Trạch đang đón chờ một chu kỳ tăng trưởng mới rực rỡ sắp diễn ra. Trước mắt có thể thấy rõ là nguồn cầu nhà ở cực lớn nhằm đáp ứng cho 14.000 nhân sự làm việc thường trực tại sân bay khi đi vào hoạt động, trong đó bao gồm lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao, … cả trong và ngoài. Chưa kể đến nhóm lưu trú ngắn hạn vì mục đích công tác, họp hành và cả du lịch, khi công suất của cảng hàng không lớn nhất quốc gia là 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Sóng nhiệt liên tiếp tạo ra cho Nhơn Trạch. Bài toán lớn đặt ra ngay lúc này là nâng cao chất lượng sống và hướng tới kiến tạo môi trường sống chuẩn quốc tế tương xứng tại các đô thị sân bay và vùng phụ cận cho lượng cư dân mới hùng hậu này.

Giải nghĩa về khẩu vị “chuẩn quốc tế”, giới chuyên gia phân tích tiêu chí này phải bao hàm cả về quy hoạch, bố trí không gian, chất lượng công trình, sự đầu tư cho tiện ích, cảnh quan, mảng xanh cho đến việc quản lý, vận hành sau bàn giao cho cư dân.

Thời gian qua, thị trường đã ghi nhận những tên tuổi lớn cả trong và ngoài nước bắt đầu xuất hiện tại Nhơn Trạch với các dự án từ nhỏ, vừa đến lớn.

Theo Bích Đào

VietnamNet